国民年金公团在不当行为调查期间暂停房地产相关业务

韩国国民年金公团（NPS）自上月15日起让房地产投资办公室负责人待命。由于其涉嫌存在不当行为，NPS实际上已暂停新投资业务一个多月。此次人事措施源于有关该负责人在过往投资决策中滥用职权的指控，包括Centerfield资产管理公司更换案，以及提出无理私人要求等不当行为。此次待命标志着事态较去年审计进一步升级；去年审计最终未采取人事措施。行业观察人士警告称，作为全球资产规模第三大的养老基金，若业务长期受到干扰，可能损害其在全球房地产市场中的机构信誉和竞争地位。

NPS启动内部审计并采取人事措施

在该负责人于上月15日被安排待命后，NPS审计室对房地产投资办公室负责人展开了调查。审计内容包括有关该负责人利用其在国内外房地产投资业务中的职权提出不当私人要求及实施不当行为的指控。匿名投诉促使该组织启动内部调查。目前的审计是在去年调查之后展开的。去年调查曾处理投资过程中提出过度要求和滥用职权的指控，但当时未采取人事措施。

决策权限被撤销，投资业务受到干扰

自房地产投资办公室负责人被免除职务以来，新投资审查和交易项目发掘实际上已暂停。市场参与者表示，主要决策者缺位造成了投资决策权限真空，尤其影响了需要与当地资产管理公司协调的海外房地产投资机会。截至今年4月底，NPS持有的房地产投资总额为71.3574万亿韩元，其中国内房地产投资为7.6851万亿韩元，海外房地产投资为63.6723万亿韩元。一名投资行业人士表示，作为全球资产规模排名前三的养老基金，机构长期决策瘫痪不仅会削弱其投资竞争力，也会损害其在全球市场中的机构地位。

行业利益相关者要求进行结构性治理改革

公共养老金改善市民行动（养老金行动）是一个由约300个公民组织组成的联盟，成员包括韩国全国民主劳动组合总联盟、韩国劳动组合总联盟和参与民主人民联合会。该联盟于上月发表声明，呼吁彻底查明事实并改善治理结构。该联盟认为，事件的根本原因在于内部控制机制出现结构性失灵，并要求执法机关展开调查，而不应仅限于内部审计程序。该联盟强调，对投资信息泄露的调查不得被用来包庇涉嫌不当行为的核心人员，并指出，首先应当查清不当行为指控本身。NPS伦理监察组负责人也在房地产投资办公室负责人被安排待命的前后被安排待命。

NPS实施临时管理架构

NPS一名代表确认，基础设施投资办公室负责人目前兼任房地产投资办公室负责人，以填补该负责人被安排待命后形成的空缺。该组织表示，投资业务在临时管理架构下正常进行。该代表指出，内部审计没有固定期限，在某些情况下可能持续数月。另一名行业人士表示，房地产投资办公室已暂停所有新投资和交易审查，并将在审计期间集中资源管理现有资产。

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常见问题

为什么国民年金公团让房地产投资办公室负责人待命？

NPS因该负责人涉嫌存在不当行为，自上月15日起让其待命。这些指控包括其在Centerfield资产管理公司更换案等过往投资决策中滥用职权，以及提出无理私人要求等不当行为。NPS审计室在收到匿名投诉后启动了内部调查。

国民年金公团在房地产领域投资了多少？

截至今年4月底，NPS持有的房地产投资总额为71.3574万亿韩元，其中7.6851万亿韩元投资于国内房地产，63.6723万亿韩元投资于海外房地产资产。

审计期间谁负责管理房地产投资办公室？

基础设施投资办公室负责人目前兼任房地产投资办公室负责人，以填补该负责人被安排待命后形成的空缺。NPS表示，投资业务将在这一临时管理架构下继续进行。