LH总裁在住房供应计划出台之际呼吁加强贷款监管

韩国土地住宅公社（LH）社长李成勋于30日表示，在增加住房供应的同时，有必要加强贷款监管。他称，设计和施工存在客观的时间滞后，这正是当前需要收紧贷款监管的原因。目前，韩国政府正通过扩大住房供应和管理家庭债务来稳定住房市场，LH计划在未来三年供应 100,000 套公共住房。

LH社长在新闻发布会上呼吁加强贷款监管

在30日举行的新闻发布会上，李成勋回答了有关政府仅依靠增加住房供应能否实现住房市场稳定的问题。他表示：“我们正在全机构范围内竭尽全力增加住房供应，但设计和施工过程中不可避免地存在客观的时间滞后。”“现在正是需要加强贷款监管的时候。”

针对收紧贷款规定可能引发的批评，李成勋表示：“那些试图购房的人可能会感到担忧，也有人会批评这是过河拆桥，但我们需要考虑房价上涨是否有利于社会和整个社区。”他特别指出，在受监管地区，首次购房者可获得最高 70%的贷款价值比（LTV），并借足最高贷款额度竞相购房，这是一个需要关注的问题。

现行政府规定，在首尔都市圈和受监管地区，房价低于 15 亿韩元的住房最高贷款额度为 6 亿韩元；房价在 15 亿至 25 亿韩元之间的住房，最高贷款额度为 4 亿韩元；房价高于该范围的住房，最高贷款额度为 2 亿韩元。李成勋澄清称，他关于贷款监管的言论属于个人观点，事先并未与金融监管部门或政府进行协调。

LH计划未来三年供应 100,000 套公共住房

李成勋介绍了LH的公共住房供应计划，表示该公社将在未来三年总共供应 100,000 套住房，其中包括第三期新城的住房。“尤其是，2028年将供应创纪录的 30,000 套住房。”李成勋说。

针对公共分售住房减少的担忧，李成勋解释称，尽管长期目标是实现全民公共租赁住房，但为满足当前的购房需求，公共分售住房将以创纪录的规模供应。根据国土交通部此前公布的2030年住房稳定计划，政府承诺到2030年供应 119 万套公共住房，其中包括 19 万套全民公共租赁住房和 24 万套公共分售住房。

LH确认 50,000 套住房建设目标将在年底前按计划完成

针对政府重组LH职能可能导致住房供应中断的担忧，李成勋表示：“由于建筑许可往往集中在秋季发放，我们可以在12月前不受影响地完成今年 50,000 套住房的建设目标。”

李成勋补充称，该公社正与政府密切协商，以确保员工在分拆过程中不受损害，并改善待遇、预算和人员支持。“政府很快就会发布公告。”他说。LH工会威胁称，如果强制分拆继续推进，将举行总罢工。

关于龙仁半导体集群产业园区的开发，李成勋表示：“我们将集中力量，优先推进三星电子重点关注的1区晶圆厂建设。”

常见问题

LH社长李成勋30日就贷款监管发表了什么看法？

李成勋在30日的新闻发布会上表示，在采取住房供应措施的同时，有必要加强贷款监管，并指出设计和施工过程存在客观的时间滞后。他强调，这只是个人观点，事先并未与政府进行协调。

LH未来三年将供应多少套公共住房？

LH计划在未来三年供应 100,000 套公共住房，其中包括第三期新城的住房。供应量将在2028年达到峰值，达到 30,000 套。李成勋称，这是年度供应量的历史最高水平。

尽管进行重组，LH能否完成今年的建设目标？

李成勋确认，由于建筑许可往往集中在秋季发放，LH今年 50,000 套住房的建设目标将在12月前不受影响地完成。