韩国国税厅厅长林光铉在社交媒体发文，呼吁下调针对高价值房产出售的长期资本利得税抵扣。现行政策允许单户业主在出售估值超过 12 亿韩元的房产时，依据持有与居住时长，最多可获得 80% 的税收抵扣。林表示，在获得最高抵扣的前 100 处房产中，有 87 处位于首尔江南区和瑞草区，其中一笔位于江南的房产出售带来的抵扣超过 200 亿韩元。总统李在明此前一直批评该政策，并在 1 月 21 日质问：为何对持有房产用于投资而非自住的人给予税收优惠？总统与国税厅厅长的双重呼吁提高了这样的可能性：预计于下月初出台的税改方案将包含对该抵扣体系的下调。
国税厅厅长聚焦江南抵扣集中现象
林光铉委员透露，获得最高长期资本利得税抵扣的前 100 处房产中，有 87 处位于首尔江南区和瑞草区。长期持有专门抵扣仅适用于出售估值超过 12 亿韩元的房产；低于该门槛的房产不适用资本利得税。林将该政策称为“最终不平等”，并举例称：某一处江南房产的单笔出售带来了超过 200 亿韩元的税收抵扣。李在明总统在 1 月 21 日质问：“为什么要给那些甚至不住在房产里、而是为投机或投资而持有的人减税？”
政府酝酿多项税改措施
新韩银行 Premium Pathfinder 的资深顾问吴炳坤表示，政府或可通过对可申领次数或可领取的总金额设定上限，来限制长期持有专门抵扣。政府也在讨论全面房地产税的计算方法调整：从以房产数量为基础，转为以房产总价值为基础，并为超高价值房产制定新的标准。预计税改方案将在下月初公布。
常见问题
韩国国税厅厅长所批评的长期资本利得税抵扣是什么？
长期持有专门抵扣允许单户业主在出售估值超过 12 亿韩元的房产时，依据其持有与居住时长获得最高 80% 的资本利得税减免。林光铉表示，获得最高抵扣的前 100 处房产中有 87 处位于首尔江南区和瑞草区，其中一项案例涉及超过 200 亿韩元的抵扣。
李在明总统何时批评该房产税抵扣政策？
李在明总统在 1 月 21 日质问该政策，追问为何对持有房产用于投机或投资而非自住的人给予税收优惠。在总统与国税厅厅长的共同呼吁之后，预计下月初出台的税改方案很可能会对该抵扣体系作出下调。
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