据 Jiji Auction 8 月 6 日发布的报告，首尔公寓拍卖市场 7 月成交价率连续第四个月保持在 100% 以上。7 月成交价率达到 101.0%，较 6 月下降 0.7 个百分点，但仍延续强劲表现趋势。持续强势表现由成交价较高的中低价公寓小区推动，这些小区价格低于 15 亿韩元，并被寄予推进改造和重建项目的预期。这标志着首尔市场成交价率连续第四个月超过 100% 门槛，表明买方在拍卖领域的竞争持续存在。
首尔拍卖活动增加，共处理 180 宗案件
首尔公寓拍卖案件 7 月总计 180 宗，较上月增加 20%，并连续三个月增长。拍卖成交率升至 38.3%，较 6 月上升 4.3 个百分点。
包括道峰区在内的外围地区带动了成交率上升，大多数经历一轮竞标失败的中低价公寓最终成交。每宗拍卖的平均竞标人数降至 6.1 人，较上月减少 1.1 人。
京畿道和仁川呈现区域表现分化
京畿道 7 月公寓拍卖成交价率为 86.8%，较 6 月下降 1.5 个百分点，而拍卖成交率升至 49.1%，上升 8.1 个百分点。拍卖案件总数为 812 宗，略低于 6 月的 841 宗。每宗拍卖的平均竞标人数从 6 月的 6.6 人降至 6.0 人。
成交价率下降归因于议政府约 40 套公寓在多轮竞标失败后以低价成交。然而，包括安养市万安区和军浦市在内的一些非监管地区，成交价率超过了 100%。
仁川公寓拍卖成交价率达到 80.4%，较上月上升 2.2 个百分点。延寿区以 83.7% 的成交价率位居首位，其次是检丹区的 82.8% 和西海区的 82.5%。拍卖成交率升至 40.1%，上升 8.2 个百分点。案件总数达到 332 宗，高于 6 月的 301 宗，平均竞标人数从 4.8 人增至 5.1 人。
全国拍卖成交价率创 16 个月新低
全国公寓拍卖成交价率 7 月降至 85.4%，较 6 月下降 1.5 个百分点，创下自去年 3 月以来 16 个月的最低水平。蔚山成交价率暴跌 16.0 个百分点至 78.7%，釜山则在 8 个月后首次跌入 70% 区间，降至 78.8%。
全国拍卖成交率升至 37.3%，较上月上升 3.8 个百分点。拍卖案件总数达到 3,755 宗，较 6 月增加 1.5%，为今年最高水平。每宗拍卖的平均竞标人数保持在 5.3 人，连续第三个月维持在 5 人区间。
常见问题
首尔 7 月的公寓拍卖成交价率是多少？
首尔公寓拍卖成交价率 7 月达到 101.0%，较 6 月下降 0.7 个百分点，但连续第四个月超过 100%。
为什么首尔拍卖市场的成交价率能保持在 100% 以上？
强劲表现由价格低于 15 亿韩元、预计推进改造和重建项目的中低价公寓小区中的较高成交价推动，尤其是在道峰区等外围地区。
全国公寓拍卖成交价率 7 月表现如何？
全国公寓拍卖成交价率降至 85.4%，较 6 月下降 1.5 个百分点，受蔚山和釜山大幅下降的影响，创下自去年 3 月以来 16 个月的最低水平。
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