Koramco The O’ne REIT 发放 ₩8,900 特别股息后发布价格警告

Koramco The O’ne REIT 将于 5 月 28 日迎来除息日，其资产管理公司 Koramco Asset Trust 针对每股约 ₩8,900 的特别股息发放后可能出现的价格调整，发布了罕见警告。该警告源于 REIT 的清算计划，这意味着股息发放后，股票价值可能调整至仅反映预计每股约 ₩2,400 的剩余分配，而非持续经营价值。特别股息资金来自 6 月出售 Hana Securities 汝矣岛总部大楼所得的 ₩8112 亿韩元。该交易产生了约 ₩3180 亿韩元的利润，REIT 选择向股东返还资金并进行清算，而不是投资新资产。

Koramco The O’ne REIT 将 5 月 28 日定为除息日，5 月 27 日为买入截止日

除息日为 5 月 28 日，股权登记日为 5 月 31 日。根据当前 T+2 结算制度，投资者必须在 5 月 27 日收盘前买入股票，才能获得股息权。预计股东可获得的总分配约为每股 ₩11,300，包括约 ₩8,900 的特别股息，以及清算过程中将支付的预计每股约 ₩2,400 的剩余分配。25 日收盘价为 ₩10,960，比预计剩余分配金额高出超过 ₩8,500。

Koramco Asset Trust 警告股息发放后价格可能调整至 ₩2,400 水平

Koramco Asset Trust 罕见地直接警告投资者股价可能下跌。一名 Koramco Trust 官员表示：“鉴于特别股息金额较大，除息日之后，股价可能下跌至计划支付的剩余分配金额水平。我们请求投资者在作出投资决定时，仔细考虑股权登记时间和当前价格水平。”

与通常在发放特别股息后再投资新资产的上市 REIT 不同，Koramco The O’ne REIT 正在推进清算。这意味着股息权消失后，股票的经济价值可能围绕未来剩余分配金额重新估值。一名业内人士解释道：“本案需要关注股息发放后剩余的资产价值，而不只是较高的股息收益率。这与典型的高股息 REIT 除息事件属于不同情况。”

Hana Securities 大楼出售为特别股息带来 ₩3180 亿韩元利润

特别股息资金来自 Hana Securities 汝矣岛总部大楼。该大楼于 6 月以 ₩8112 亿韩元出售。Koramco The O’ne REIT 通过出售获得了约 ₩3180 亿韩元的利润，并选择向股东返还资金、清算 REIT，而不是投资新资产。退市过程中可能出现的供需变化也带来了不确定性，因为指数剔除和跟踪型 ETF 的持仓调整可能加剧股息发放后的价格波动。

REIT 计划在 11 月股东大会后于 2 月完成清算

Koramco The O’ne REIT 计划在 11 月召开股东大会并完成其他程序后支付特别股息，随后推进债权人保护和剩余资产分配程序，目标是在明年 2 月完成清算。然而，解散属于股东大会的特别决议事项，目前尚未获得确认，实际返还金额也可能因结算结果而有所不同。

常见问题

购买 Koramco The O’ne REIT 股票以获得特别股息的截止时间是什么时候？

由于除息日为 5 月 28 日，股权登记日为 5 月 31 日，且适用 T+2 结算制度，投资者必须在 5 月 27 日收盘前买入股票，才能获得股息权。

Koramco Asset Trust 为什么警告投资者股息发放后的股价？

Koramco Asset Trust 警告称，由于该 REIT 正在推进清算，而不是投资新资产，5 月 28 日除息日之后，股价可能跌至约 ₩2,400，即预计剩余分配金额；相比之下，25 日的收盘价为 ₩10,960。