美国抵押贷款利率接近 7%，强劲就业数据推动美国国债收益率上升

美国抵押贷款利率正以接近 7% 的水平进入新一周，原因是美国国债收益率上升，且强劲的 8 月就业报告增加了市场对美联储政策的不确定性。Mortgage News Daily 指数显示，9 月 4 日平均优质 30 年期固定抵押贷款利率为 6.89%，较前一日上升一个基点；基准 10 年期美国国债收益率周五收于约 4.79%。8 月就业报告显示新增就业岗位 162,000 个，远高于近期就业增长速度，推动期货市场定价显示 9 月美联储加息的概率为 57%。美联储将联邦基金目标利率维持在 3.50%-3.75%，三名政策制定者在 7 月会议上支持加息 25 个基点。

9 月 4 日 30 年期抵押贷款利率达到 6.89%

Mortgage News Daily 指数显示，9 月 4 日平均优质 30 年期固定抵押贷款利率为 6.89%，较前一日上升一个基点，接近周三达到的 6.91% 水平。15 年期固定抵押贷款利率为 6.49%，每日超大额贷款利率为 7.06%。截至 9 月 3 日，Freddie Mac 的初级抵押贷款市场调查显示，30 年期固定利率平均为 6.71%，高于前一周的 6.66% 和一年前的 6.50%；15 年期利率则从 5.98% 上升至 6.04%。抵押贷款银行家协会的周度调查显示，30 年期合同利率为 6.79%，高于此前的 6.78%。美国固定收益市场周一因劳动节休市。

10 年期美国国债收益率周五收于 4.79%

基准 10 年期美国国债收益率周五收于约 4.79%，盘中一度达到约 4.81%。该收益率仍明显高于约 4.645% 的 50 日指数平滑移动平均线，相对强弱指数接近 60。抵押贷款利率主要受美国国债收益率和抵押贷款支持证券影响，而不是直接跟随美联储的隔夜政策利率变动。自春季以来，10 年期收益率呈现出更广泛的一系列更高低点和更高高点。

8 月就业报告显示新增就业岗位 162,000 个

美国劳工统计局表示，美国雇主在 8 月新增就业岗位 162,000 个，远高于近期就业增长速度，而失业率维持在 4.1%。这份强劲报告推高了美国国债收益率，并增加了市场对美联储可能在 9 月 15-16 日会议上加息的预期。路透社报道，周五交易结束后，期货市场定价显示 9 月加息的概率约为 57%。美联储理事克里斯托弗·沃勒上周表示，通胀持续改善可能足以支持维持利率不变，但高于预期的 8 月通胀报告可能使加息变得合适。

生产者价格指数和消费者价格指数安排在本周公布

8 月生产者价格指数安排于 9 月 10 日星期四公布，随后消费者价格指数将于 9 月 11 日星期五公布。抵押贷款银行家协会数据显示，截至 8 月 28 日当周，抵押贷款申请总量上升 0.8%，购房申请上升 2%。再融资申请下降 1%，仍比一年前低 19%。随着可调利率抵押贷款占比升至 8%，达到五周以来的最高水平，其吸引力有所上升；抵押贷款银行家协会调查中的平均可调利率降至 5.94%。

常见问题

9 月 4 日的 30 年期抵押贷款利率是多少？
Mortgage News Daily 指数显示，9 月 4 日平均优质 30 年期固定抵押贷款利率为 6.89%，较前一日上升一个基点。Freddie Mac 的调查显示，截至 9 月 3 日，30 年期利率平均为 6.71%。

为什么抵押贷款利率上升至接近 7%？
抵押贷款利率上升，是因为基准 10 年期美国国债收益率周五收于约 4.79%，且 8 月就业报告显示新增就业岗位 162,000 个，远高于近期就业增长速度，增加了市场对美联储在 9 月 15-16 日会议上加息的预期。

8 月通胀报告安排在什么时候公布？
8 月生产者价格指数安排于 9 月 10 日星期四公布，随后消费者价格指数将于 9 月 11 日星期五公布。