国民年金公团房地产部门负责人因Centerfield争议被停职

韩国国民年金公团房地产投资办公室主任在 7 月 15 日收到待岗命令后，已停职两个多月，导致该职位空缺，并实际上叫停了数十万亿韩元的房地产投资。自 2023 年 12 月起领导该办公室的安主任，正因涉嫌利益冲突和串通而接受内部审计，相关指控涉及试图更换首尔江南区一栋价值 4 万亿韩元的写字楼 Centerfield 的资产管理公司。截至今年上半年末，国民年金公团管理着 75 万亿韩元的房地产资产，目前由基础设施投资办公室主任代行空缺主任的职责。

国民年金公团一直未对围绕房地产投资办公室的指控作出回应，而市场上各种猜测不断流传。负责监管国民年金公团的保健福祉部正在调查相关情况，政界也正着手调查该养老基金的房地产投资争议。

NPS 房地产投资办公室曾试图更换 Centerfield 资产管理公司

Centerfield 是一栋位于首尔江南区德黑兰路的写字楼，评估价值为 4 万亿韩元。Aegis Asset Management 担任普通合伙人，管理由国民年金公团和 Shinsegae 出资的投资。

在安主任领导下，房地产投资办公室曾试图将 Centerfield 的资产管理公司从 Aegis Asset Management 更换为 Koramco Asset Management。该办公室以费用结构据称对 Aegis Asset Management 有利为由，提出了变更计划。

国民年金公团审计办公室正在调查，Koramco Asset Management 的一名官员是否曾推动房地产投资办公室更换资产管理公司的行动。Koramco 前全州办公室主任 Hwang 此前曾担任国民年金公团基金运营总部支持部门负责人，该职位级别高于办公室主任。

另类投资委员会因法律问题阻止更换资产管理公司

房地产投资办公室的计划被更高层级的决策机构另类投资委员会阻止。更换资产管理公司将需要向 Aegis Asset Management 支付成功费，有人担心，在没有实际出售资产的情况下支付成功费可能引发法律争议。

因此，国民年金公团决定不更换 Centerfield 的资产管理公司，而是延长现有基金期限，并推进未来的资产出售流程。

共同民主党议员调查另类投资委员会的决策过程

政界正在调查 Aegis Asset Management 代表是否影响了另类投资委员会的决策过程。初步调查正在下个月保健福祉部国政审计前进行。

共同民主党议员 Seo Mi-hwa 办公室的一名官员表示：“另类投资委员会决定取消 Centerfield 委托资产管理公司更换计划，其中有些方面缺乏合理性，因此我们正在进行详细调查。”该官员补充说：“巧合的是，委员会作出了出售的决定，而这正是 Aegis Asset Management 所希望的。”该官员还指出：“一些另类投资委员会成员建议花更多时间进行更谨慎的判断，但这项决定似乎是在推动下仓促通过的。”

安主任自 2023 年 12 月任职以来面临第三次内部审计

除了 Centerfield 争议之外，国民年金公团审计办公室还在调查多项与安主任领导下的房地产投资办公室有关的指控。这是安主任加入国民年金公团以来面临的第三次内部审计。

安主任曾于 2023 年因“资产管理公司滥用权力争议”接受审计，最终未被提起指控。安主任刚加入国民年金公团时也曾成为审计对象，并因其“非典型任命”而接受评估。基金运营总部办公室主任级别的任命通常通过内部晋升完成。然而，安主任是外部招聘人员，曾在 Samsung Life 和 Samsung Securities 任职。市场注意到，当时任职的前首席投资官 Seo Won-ju 也有 Samsung Life 的工作背景。

前首席投资官 Seo 的任期于 2023 年 12 月结束，之后他继续履行职责，直至新的首席投资官于今年获任命。作为继任者获任命的新任首席投资官 Lee Kyu-hong 于本月 15 日开始任期。市场正关注 Lee 首席投资官上任后房地产投资办公室可能发生的变化。不过，负责调查安主任相关指控的审计办公室是国民年金公团内部的独立机构，与基金运营总部相互独立。

常见问题

国民年金公团房地产投资办公室主任为何于 7 月 15 日被停职？

安主任于 7 月 15 日收到待岗命令，目前正因涉嫌利益冲突和串通而接受内部审计，相关指控涉及试图更换首尔江南区一栋价值 4 万亿韩元的写字楼 Centerfield 的资产管理公司。审计办公室正在调查，Koramco Asset Management 的一名官员是否曾推动更换行动，该官员此前曾在国民年金公团担任高级职务。

另类投资委员会对更换 Centerfield 资产管理公司作出了什么决定？

另类投资委员会阻止了房地产投资办公室将 Aegis Asset Management 更换为 Koramco Asset Management、由后者担任 Centerfield 资产管理公司的计划。委员会担心，在没有实际出售资产的情况下向 Aegis 支付成功费可能引发法律争议。相反，国民年金公团决定延长现有基金期限，并推进未来的资产出售流程。

安主任自 2023 年 12 月加入国民年金公团以来接受了多少次内部审计？

安主任目前正面临自 2023 年 12 月加入国民年金公团以来的第三次内部审计。第一次审计发生在其刚任职时，原因是这次外部任命具有非典型性。2023 年进行的第二次审计调查了“资产管理公司滥用权力争议”，最终未被提起指控。本次审计正在调查 Centerfield 资产管理公司更换争议，以及其他与房地产投资办公室运营有关的指控。