特朗普与 Dar Global 合作开发首个代币化酒店项目

币搜网报道：

特朗普集团正迈出迄今为止进军基于区块链的房地产开发领域的最大一步，与在伦敦上市的豪华开发商 Dar Global 合作，推出一个与仍在建设中的度假村直接相关的代币化房地产项目。

周一，这些公司公布了马尔代夫特朗普国际酒店的计划，以及他们所称的全球首个代币化酒店开发项目，该项目允许投资者购买尚未完工的项目股份。

此举标志着未来高端酒店项目的融资方式将发生重大转变。Dar Global推出的模式并非将已建成建筑的所有权代币化，而是将开发阶段本身代币化，在客人入住前很久就提供与度假村相关的数字投资单元。

该项目预计将于 2028 年底开业。

豪华酒店业的新投资模式

该度假村距离马累不远，将包括约 80 栋海滩别墅和水上别墅，目标客户是富裕的旅行者。

特朗普集团执行副总裁埃里克·特朗普表示，马尔代夫项目代表着该家族全球房地产业务的“新篇章”。他还补充说，该模式引入了一种“让投资者从项目第一天起就能参与其中的全新方式”。

Dar Global 首席执行官 Ziad El Chaar 表示，该公司希望马尔代夫的推出能够成为一个更广泛的代币化房地产项目的开端。

随着RWA行业的扩张，代币化房地产市场蓬勃发展。

此次公告发布之际，正值代币化资产领域的关键时刻。根据 rwa.xyz 的数据，链上代币化的真实世界资产 (RWA) 总价值约为 357.8 亿美元。

链上代币化的总资产（来源：)

该类别的月活跃地址在过去一个月增长超过 53%，持有者总数已超过 53.8 万。尽管近几周转账量有所放缓，但随着机构探索代币化结算渠道和新型资产支持融资方式，人们的兴趣仍在持续增长。

迪拜、代币化与特朗普更广泛的加密货币扩张

特朗普集团对区块链房地产的拥抱在2025年加速发展。

今年早些时候，该公司宣布买家可以分期付款。该公司在迪拜投资10亿美元兴建的特朗普大厦项目包含多个单元——该项目包括一家品牌酒店、住宅单元、私人会所和泳池综合体，预计将成为世界上最高的建筑之一。公寓起价约为100万美元，而顶层公寓则超过2000万美元。

迪拜一方面将自身定位为全球数字资产中心，另一方面又因其房地产市场可能被用于转移非法资金而备受关注。然而，该酋长国的监管机构正进一步推进代币化。今年5月，当地房地产管理局推出了Prypco Mint——首个政府支持的代币化平台。— 计划到 2033 年将价值高达 160 亿美元的房产数字化。

平台上的部分所有权将记录在 XRP 账本上。

全球加速推进代币化金融

更广泛的金融领域也在加速迈向代币化。

新加坡中央银行正准备试点使用央行数字货币结算代币化政府票据，称资产支持代币“已过实验阶段”，但仍处于早期应用阶段。

欧洲正在其分布式账本技术试点机制下，同时测试代币化主权债务并构建长期数字交易基础设施框架。

机构投资者的参与度也在不断攀升。全球托管机构道富银行最近的一项研究发现，数字资产目前约占机构投资组合的7%，预计这一比例将在三年内翻一番。

该报告指出，代币化私人市场是增长最强劲的领域之一，尤其是在企业寻求更有效的途径来处理历史上流动性较差的资产（如房地产、私人信贷和基础设施）的情况下。

代币化酒店业的高规格测试案例

随着特朗普集团通过区块链驱动的发展模式进入世界上最高端的旅游市场之一，业内观察人士表示，该项目可能成为代币化酒店业的一个引人注目的案例研究。

如果成功，这种合作关系可能会预示着未来几年豪华房地产交易的融资和销售方式——数字投资单元将像传统的房地产预售一样普遍。