韩国提议对超过4亿韩元的住房征收新税率档

李在明总统14日表示，超过400亿韩元的超高价值单户住宅将通过针对该类房产的新税收档位面临更重的税负。李提到“500亿韩元”作为他设想的门槛，令分析人士解读为约在500亿韩元价位的住宅将成为基准。该提案旨在通过锁定超昂贵房产来提升税收公平，政府计划在16日和23日举行公开论坛后，于月底在税制改革方案中确定具体门槛和税率。预计该变化将影响首尔Gangnam区大量新建公寓，且建筑面积在84㎡或以上；根据近期成交价格，若采用500亿韩元门槛，将包含如“莱茵一谷84㎡”5.95十亿韩元的房源，而“莱茵大治宫84㎡”4.4十亿韩元的房源将被排除。

政府酝酿500亿韩元门槛设新税档

政府正在权衡为价值达到400亿韩元或以上的住宅设立单独的税收评估档位。李在明总统直接表示，他认为门槛大约在500亿韩元，表明这一价格区间正被严肃考虑。基于近期成交价格，建筑面积84㎡的“莱茵一谷”公寓以5.95十亿韩元成交将落入新税档；而同样建筑面积84㎡的“莱茵大治宫”公寓以4.4十亿韩元成交的房源，则在采用500亿韩元基准时仍将被排除。

公开调查以确定超高价值住宅门槛

政府决定开展公开调查，以征集关于超高价值住宅门槛的意见。调查将在“Real Estate Forum.kr”网站提供，预计提供三项选项：30-40亿韩元、40-50亿韩元以及50+亿韩元。调查结果将于23日由李在明总统主持的全国房地产论坛上公布并讨论。政府计划综合考虑调查结果、专家意见、税收公平以及实际税负水平来确定最终门槛。

政府公布至月底的税改时间表

政府将于16日举行税务政策论坛，23日举行全国房地产论坛。超高价值住宅税档的具体门槛与税率将纳入月底公布的税制改革方案。时间表显示，关于超高价值门槛的不确定性将持续至月底公告。

首尔市长提议提高重建贷款的LTV

首尔市长吴世勋（Oh Se-hoon）正式向政府提议将用于重建和再开发安置贷款的贷款与价值比率（LTV）从目前的60%提高到70%。他还提议将针对私人再开发项目的法定最高建筑面积率扩大至当前水平的1.2倍，并放松关于转移工会成员资格的限制。这些提案基于这样一个事实：私人部门占首尔住房供应的90%以上，预计重建与再开发项目到2031年将带来净增8.5万套的新增量。针对私人租赁住房，吴世勋提议放松购买型私人租赁业务运营者的LTV规定，并将其排除在综合不动产税合并之外。

自4月以来银行存款利率上调0.69个百分点

新韩银行将一年期固定存款利率从3.0%上调至3.2%，加入其他商业银行上调存款利率的行列。储蓄银行12个月期固定存款的平均利率从4月的3.24%上升至13日的3.93%，增加0.69个百分点。CK储蓄银行和Pepper储蓄银行提供的利率最高可达4.45%。五年期国债收益率也从1月底的3.436%上升至13日的4.041%，上升0.605个百分点。

常见问题

李在明总统为新超高价值住宅税档提到的门槛是多少？

李在明总统14日表示，政府正在考虑为价值达到400亿韩元或以上的住宅设立新的税收档位，并提到他认为门槛约在500亿韩元。政府将在16日和23日的公开论坛之后，于月底在税制改革方案中最终确定具体门槛。

首尔市长吴世勋关于重建贷款监管的提案是什么？

首尔市长吴世勋（Oh Se-hoon）14日正式向政府提议，将用于重建和再开发安置贷款的贷款与价值比率（LTV）从目前的60%提高到70%。他还提议将针对私人再开发项目的法定最高建筑面积率扩大至当前水平的1.2倍，并放松关于转移工会成员资格的限制。

自4月以来，储蓄银行存款利率上调了多少？

储蓄银行12个月期固定存款的平均利率从4月的3.24%上升至13日的3.93%，涨幅为0.69个百分点。部分机构如CK储蓄银行和Pepper储蓄银行提供的利率最高可达4.45%。