远东发展（00035）宣布将旗下油麻地学生宿舍以 7.5 亿港元出售给京东（09618）子公司 JD Fabulous。该物业原为丝丽海景酒店，正在将房间改造为学生宿舍单元，预计今年下半年完成全面改造。此次交易使远东发展能够实现资产增值，并与京东建立战略关系，为未来在香港的学生住宿项目合作奠定基础。
远东发展从物业出售中录得 4.23 亿港元收益
远东发展预计，交易完成后集团将录得约 4.23 亿港元收益。偿还约 6.3 亿港元银行贷款后，剩余约 1.06 亿港元所得款项将用于集团一般营运资金。
远东发展在售后保留 3 年管理合约
根据交易完成后将签署的管理协议，管理人（远东发展间接全资附属公司）将继续以学生宿舍形式管理及运营该物业，为期 3 年。管理人将在 3 年期内每年向捷才有限公司支付保证收入。
远东发展寻求与京东战略合作
远东发展表示，此次交易将释放其投资组合中的重大资产增值价值，让集团确认出售收益。所得款项净额将使集团偿还现有银行贷款，余额用于营运资金。该交易为集团提供了与京东集团建立战略关系的机会，并探索进一步合作机会，包括在香港的潜在学生宿舍项目。
常见问题
远东发展向京东出售了什么？
远东发展将其油麻地学生宿舍物业（原丝丽海景酒店）以 7.5 亿港元出售给 JD Fabulous（京东子公司）。该物业正在将房间改造为学生宿舍单元，预计今年下半年完成全面改造。
远东发展将如何使用物业出售所得款项？
远东发展将使用约 6.3 亿港元偿还银行贷款，并将剩余约 1.06 亿港元拨作一般营运资金。集团预计将从交易中录得约 4.23 亿港元收益。
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