Kakao Bank 将于下月推出预售房尾款贷款，距其 2023 年首次宣布该计划已过去三年。此举正值韩国金融当局放宽家庭贷款额度监管、支持住房供应之际，旨在解决临近入住期限的购房者所面临的融资瓶颈。这家数字银行希望借助这一新产品实现贷款组合多元化，并加快下半年增长；该产品将完全通过其移动 App 办理。
金融当局放宽住房供应贷款额度限制
韩国政府正在审议相关措施，考虑将预售房尾款贷款排除在银行家庭贷款额度管理之外，或对其实施单独管理。集体贷款包括搬迁费贷款、中期付款贷款和尾款贷款，目前均被归类为受额度监管约束的家庭贷款，但当局承认，这类贷款在支持住房供应项目方面发挥着重要作用。此前，银行在总量控制下限制集体贷款，导致临近入住日期的小区出现贷款供应短缺。实际购房者因无法获得融资而提出的投诉，促使监管部门在政府房地产政策座谈会上采取行动。
Kakao Bank 通过 App 设计非面对面贷款流程
Kakao Bank 于 5 月为预售房尾款贷款制定了补充协议，并制定了购房后设定抵押权所需的抵押品提供协议。该银行开发了一套通过其 App 及法律代理人办理贷款的流程，无需在入住现场设置面对面咨询柜台。用户可以在 App 内完成从查询贷款额度和利率，到提交申请及放款的整个流程。这一做法延续了 Kakao Bank 将传统面对面金融服务迁移至移动平台的战略。此前，该行已于 2022 年推出非面对面抵押贷款。
CFO 预计新产品将推动下半年增长加速
Kakao Bank 首席财务官 Kwon Tae-hoon 在第二季度业绩电话会议上表示：“随着下半年推出预售房尾款贷款和面向个体企业主的抵押贷款再融资业务，我们预计全年增长将达到与去年相当的水平。我们预计下半年的增长将比上半年更加显著。”自 2022 年以来，该银行逐步扩大抵押贷款产品的地域范围、住房类型和贷款用途，将住房金融确立为贷款增长的支柱。预售房尾款贷款旨在实现该行贷款组合多元化，并加快下半年的贷款扩张。
常见问题
Kakao Bank 何时推出预售房尾款贷款？
据金融业消息人士透露，Kakao Bank 将于下月推出预售房尾款贷款。该银行于 2023 年首次宣布计划进入这一市场，并表示将从 2024 年开始提供该产品，但后来推迟了发布，以优先扩大现有抵押贷款的地域范围和住房类型。
Kakao Bank 的预售房尾款贷款将如何运作？
这类贷款将完全通过 Kakao Bank 的移动 App 办理，用户可以查询贷款额度和利率、提交申请并完成放款，无需前往入住现场的面对面咨询柜台。该银行于 5 月制定了补充协议，并将结合 App 及法律代理人处理交易，将其非面对面服务模式应用于集体贷款。
Kakao Bank 的 CFO 对下半年增长有何表示？
CFO Kwon Tae-hoon 在第二季度业绩电话会议上表示，该银行预计通过下半年推出预售房尾款贷款和面向个体企业主的抵押贷款再融资业务，实现全年增长与去年相当。他还表示，该银行预计下半年的增长将比上半年更加显著。
免责声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)均为平台用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务，对本页面内容所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任，相关信息仅供参考。
本站尊重他人的知识产权、名誉权等法律法规所规定的合法权益!如网页中刊载的文章或图片涉及侵权，请提供相关的权利证明和身份证明发送邮件到qklwk88@163.com，本站相关工作人员将会进行核查处理回复
