韩国金融委员会于4日召开项目融资检查会议。此前一天，总统李在明指示官员制定房地产供应措施。会议由副委员长申镇昌主持，在李在明总统结束海外行程回国后与金融委员会委员长李福源进行的长达7小时讨论之后召开。发布这项指示，是因为有关方面担心，在首都圈房价上涨以及自2022年以来持续存在住房供应短缺的情况下，仅依靠需求侧金融监管无法稳定房地产市场。
韩国金融委员会召集金融机构召开会议
韩国金融委员会于4日召集金融协会、韩国住房金融公社和韩国产业银行参加会议。有关部门审视了项目融资状况，并征求了促进供应侧融资的意见。此次迅速响应，反映出总统前一天发布的指示具有紧迫性。
推行双轨策略，在维持需求侧监管的同时放宽供应侧融资
金融主管部门正在推行双轨策略：维持对住房抵押贷款等需求侧融资的总量监管，同时放宽供应侧融资，以减轻市场压力。该方案旨在促进资金流向房地产开发商，使新住房能够进入市场。鉴于尾款贷款兼具需求侧和供应侧融资的特征，有关部门正在研究，是否应将监管政策调整前已完成认购项目的尾款贷款排除在总量监管之外。
有关部门考虑扩大公共担保并放宽尾款贷款限制
正在讨论的措施包括扩大非公寓类房产的公共担保规模。在韩国金融委员会上月15日举办的房地产论坛上，一名贷款业界人士表示，如果因首都圈房价上涨而需要增加住房供应，就不应对住宅过桥融资和住宅项目融资实施监管，或应放宽相关监管。该人士特别提到，有必要采取放宽住宅型办公楼项目融资监管等政策措施。为确保资金供应顺畅，金融主管部门已将针对稳健项目融资项目的临时金融监管缓解措施期限从原定的6月延长至年底。
常见问题
韩国金融委员会于4日采取了什么行动？
韩国金融委员会召开了由副委员长申镇昌主持的项目融资检查会议，召集金融协会、韩国住房金融公社和韩国产业银行，审视项目融资状况并征求促进供应侧融资的意见。
李在明总统为何下令制定房地产供应措施？
总统发布这项指示，是因为有关方面担心，在首都圈房价上涨以及自2022年以来持续存在住房供应短缺的情况下，仅依靠需求侧金融监管无法稳定房地产市场。
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