国民年金公团准备对前房地产部门负责人采取纪律处分

据投资银行业内人士透露，9月27日报道，管理着1,900万亿韩元退休资产的韩国国民年金公团将在数日内，就前房地产投资办公室主任安某召开纪律委员会会议。该程序源于一项持续已久的审计，调查安某涉嫌滥用对外部资产管理公司的权限、干预人事决定，以及作出涉及数万亿韩元的可疑投资决策。国民年金公团监察室根据有关房地产投资办公室的举报和投诉开展的审计已进入最后阶段，但具体纪律处分建议尚未最终确定。代表300多个团体的公民组织对此案表示关注，并敦促新任首席投资官李奎弘实施系统性治理改革，而不是将此事视为孤立的不当行为。

国民年金公团前主任面临干预招聘和投资争议指控

在安某领导下，房地产投资办公室因外部资产管理公司人员安排和投资决策而反复陷入争议。相关指控包括利用国民年金公团的大额资本承诺向资产管理公司施压，要求更换或解雇高管、录用特定人员，并对拒绝此类要求的业内人士进行言语辱骂和禁止其进入相关设施。

涉及数千亿韩元的投资决策中也出现了利益冲突。国民年金公团房地产投资办公室曾推动将驿三一项价值4万亿韩元的资产Centerfield Seoul的普通合伙人从Aegis Asset Management更换为Koramco Asset Management，但另类投资委员会否决了该提案。这次试图更换普通合伙人的行动在国民年金公团基金管理史上前所未有；一名前国民年金公团高级官员退休后不久转至Koramco全州办公室，也使该行动受到关注。

2024年对中区舞桥洞The Exchange Seoul开发项目的投资同样引发争议。尽管内部以开发风险和盈利能力堪忧为由提出反对，国民年金公团仍投资2520亿韩元，占总权益的92.6%。作为项目管理人的Koramco Asset Trust恰逢此时聘用了一名此前曾与房地产投资办公室高管共同任职于Samsung Securities的人员，引发了偏袒招聘的指控。

一项香港办公室投资也受到批评。国民年金公团在2025年向曾发生违约的铜锣湾Tower 535追加约9000亿韩元投资，使总投资额从最初的2500亿韩元增至约1.2万亿韩元。尽管内部反对意见指出香港办公楼市场下滑及亏损扩大的风险，追加投资仍然推进。尽管随后入住率有所恢复，据报道回报率仍然极低，促使外界批评称，私人利益将1万亿韩元公共退休基金绑定在表现不佳的资产上。

国民年金公团和Koramco均否认相关指控。国民年金公团表示，投资决策遵循内部规定和程序。Koramco称不存在招聘干预，并表示已设置内部信息隔离措施，将国民年金公团前员工排除在相关工作之外。

公民联盟要求超越个人纪律处分的系统性改革

鉴于房地产投资办公室的争议持续已久，业内观察人士认为，此次纪律处分程序将检验国民年金公团基金管理总部的自我纠错能力。批评人士强调，有必要将这些问题作为内部控制失灵来处理，而不是归咎于个人不当行为。

公共养老金强化公民行动组织由约300个团体组成，其中包括韩国全国民主劳动组合总联盟、韩国劳动组合总联盟以及参与民主人民团结。该组织近日敦促新任首席投资官李奎弘实施改革。该联盟将招聘公平、滥用对外部资产管理公司的权力，以及国内外房地产投资的适当性列为主要关切。

该联盟表示，纪律处分不应止于惩罚个人，而必须加强内部控制和举报人保护，并强化基金管理委员会的实质性监督，以防止类似问题再次发生。该联盟强调：“房地产投资办公室主任问题表明，基金管理总部存在结构性内部控制失灵。”该联盟还强调：“这一问题的本质在于改进内部控制系统和举报人保护机制，并强化基金管理委员会的实质性监督职能，以防止第二个、第三个像安某这样的人出现。”

一名投资银行业内人士表示：“如果国民年金公团只是采取切割式做法处理孤立事件，向外部调查机构投诉的行动必然会出现。如果内部未发现的问题后来被调查机构揭露，那将使国民年金公团更加难堪。”

常见问题

国民年金公团将对房地产投资办公室前主任采取什么纪律处分？

在针对安某涉嫌滥用对外部资产管理公司的权限、干预人事以及作出可疑投资决策开展审计后，国民年金公团将在数日内召开纪律委员会会议。审计已进入最后阶段，但具体纪律处分建议尚未确定。

国民年金公团房地产投资办公室涉及哪些投资争议？

争议包括试图更换涉及一项价值4万亿韩元资产的Centerfield Seoul普通合伙人；尽管内部提出反对意见，仍于2024年向The Exchange Seoul开发项目投资2520亿韩元；以及尽管香港Tower 535曾发生违约且市场面临下滑风险，仍于2025年追加投资约9000亿韩元，使总投资额达到约1.2万亿韩元。

公民组织要求国民年金公团进行哪些改革？

代表约300个组织的公共养老金强化公民行动组织正敦促国民年金公团加强内部控制、举报人保护机制以及基金管理委员会的实质性监督，而不是将行动限制在个人纪律处分上。该联盟认为，这些问题属于结构性内部控制失灵，需要进行系统性改革。