韩国考虑扩大固定利率政策贷款，以应对浮动利率激增

韩国金融当局正考虑扩大固定利率政策贷款的供应，包括 Bogeumjari Loan 和 Didimdol Loan，以解决市场上浮动利率贷款过于集中的问题。据金融当局 27 日消息，金融委员会正在讨论增加政策抵押贷款产品以及面向低收入人群的政策金融产品（如 Haetsalloan）的供应计划。7 月，存款银行新发放抵押贷款中浮动利率贷款的占比达到 68.1%，这是自 2014 年 2 月以来 12 年零 5 个月的最高水平。尽管韩国银行连续上调基准利率，导致利率环境趋于上行，但借款人越来越多地选择浮动利率，以减轻眼前的利息负担。

7 月浮动利率抵押贷款占比达到 68.1%

7 月，存款银行新发放住房贷款中浮动利率抵押贷款的占比达到 68.1%，创下 12 年零 5 个月以来的最高水平。浮动利率贷款通常每 6 个月至 1 年重新计算一次利率，其利率最高可比固定利率贷款低近 1 个百分点。随着利率大幅上升，越来越多借款人选择浮动利率，以降低当前的利息支付负担。

金融当局考虑扩大固定利率政策贷款

当局正在研究通过扩大固定利率政策贷款来满足市场对浮动利率贷款的部分需求，这类贷款的利率在到期前保持不变。Akim e-Bogeumjari Loan 根据期限不同，10 年期年利率为 4.90%，50 年期年利率为 5.20%。这些利率与五大银行当前 6 个月期浮动利率抵押贷款的利率相近，后者年利率范围为 4.2% 至 6.4%。不过，这一做法需要筹措额外资金，并且与近期着重抑制家庭债务的政策方向相冲突。

预算拨款面向弱势群体

当局还在审查扩大面向低信用和低收入人群等弱势群体的政策金融产品供应。预算案包括拨款 5274 亿韩元用于 Haetsalloan 特别担保和 Haetsalloan Youth（面向 34 岁及以下人群），以提供总额 2.78 万亿韩元的贷款；并投入 3000 亿韩元用于 K-Livelihood Protection Loans，以提供总额 6000 亿韩元的贷款。如有必要，当局计划向国会提交追加预算增额方案。

正在审查其他监管措施

当局计划鼓励银行引入利率上限机制，并推动推出期限为 10 年或以上的长期固定利率产品。压力债务偿还比率（DSR）制度在贷款审查期间提前反映利率上升风险，预计将维持当前水平，因为该制度能够减轻利率波动对借款人造成的冲击。

常见问题

目前韩国的浮动利率抵押贷款占比是多少？
7 月，存款银行新发放住房贷款中浮动利率抵押贷款的占比为 68.1%，这是自 2014 年 2 月以来 12 年零 5 个月的最高水平。

当局考虑扩大哪些固定利率政策贷款？
当局正在讨论扩大住房类 Bogeumjari Loan 和 Didimdol Loan 的供应，以及面向弱势群体的 Haetsalloan 项目。Akim e-Bogeumjari Loan 根据贷款期限不同，提供年利率 4.90% 至 5.20% 的固定利率。

面向弱势群体的政策贷款获得了多少资金拨款？
预算案包括为 Haetsalloan 项目拨款 5274 亿韩元（贷款总供应额为 2.78 万亿韩元），以及为 K-Livelihood Protection Loans 拨款 3000 亿韩元（贷款总供应额为 6000 亿韩元）。